Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji w Żelechowie przy ulicy Waniliowej.

Możliwość zakupu przez obcokrajowców

Każdy lokal posiada łącznie ponad 136,73 m2 powierzchni użytkowej, na dwóch kondygnacjach, na parterze 67,63 m2 i na piętrze 69,10 m2.

Cena dotyczy lokalu nr 1

PARTER:
- kuchnia z jadalnią i salonem (32,51) z wyjściem na taras
- toaleta (4,61 m2)
- hol (7,42 m2)
- wiatrołap (4,55 m2)
- garaż (18,54 m2)

PIĘTRO:
- pokój (10,78 m2)
- pokój (11,94 m2)
- pokój (12,82 m2)
- pokój (14,75 m2)
- łazienka (5,29 m2)
- garderoba (3,45 m2)
- klatka schodowa (4,10 m2)
- korytarz (5,97 m2)

STRYCH - około 40 m2 po podłodze, strych wykończony płytą OSB

Do każdego lokalu przynależy działka do wyłącznego korzystania - powierzchnie od 245 m2 do około 445 m2 (lokal nr 4)

Lokale nr 2 i 3 dodatkowo posiadać będą wiaty do wykorzystania pod domek narzędziowy/szopę gospodarczą lub miejsce parkowania drugiego samochodu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynki budowane w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, Ocieplenie styropianem 20 cm, tynk
Dach pokryty blachodachówką,
okna 3-szybowe PCV.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym.

W standardzie znajduje się instalacja domofonowa, RTV, internetowa

Media - woda miejska, prąd, gaz, szambo.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w części miejscowości dynamicznie rozwijającej się pod kątem budownictwa mieszkaniowego. Najbliższą okolicę stanowi niska zabudowa jednorodzinna i rozległe tereny zielone.

Dzięki trasie S8 bardzo dobry dojazd do Warszawy, co sprawia, że jest to idealne miejsce także dla osób pracujących w Warszawie, ale ceniących spokojniejsze otoczenie.

W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, urzędy.

WARUNKI ZAKUPU
Sprzedaż bezpośrednio przez dewelopera - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z PCC

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI

WPŁATY NASTĘPUJĄ NA RACHUNEK POWIERNICZY zgodnie z postępem prac

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZY WSPÓŁFINANSOWANIU KREDYTEM HIPOTECZNYM i PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW

TERMIN REALIZACJI i AKTUALNY STAN REALIZACJI

Planowany termin zakończenia budowy
Lokal nr 1 i lokal nr 2 do 31.02.2025 r. - istnieje możliwość wykończenia pod klucz wg projektu Klienta.
Lokal nr 3 i lokal nr 4 do 31.05.2025 r.
Termin oddania budynków do użytkowania, przewidziany jest na II kwartał 2025r.
Pierwszy budynek w stanie zamkniętym z elewacją, wykonaną instalacją elektryczną, wykonane tynki oraz instalacja CO i CWU, posadzki - zaawansowanie prac widoczne w galerii zdjeć.
Drugi budynek wybudowane ściany parteru i piętra. Trwają prace związane z dachem budynku.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji