NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z przewidywanym terminem zakończenia prac w styczniu 2025 roku. Znajduje się w spokojnej okolicy Żelechowa, na działce o powierzchni 500 m², co zapewnia doskonałe warunki do życia rodzinnego. Budynek ma powierzchnię użytkową 170 m² i oferuje aż sześć przestronnych pokoi, trzy łazienki, pralnię oraz duży garaż, co czyni go idealnym dla dużej rodziny ceniącej sobie przestrzeń, spokój i komfort.
Parter domu to przede wszystkim obszerny wiatrołap, toaleta, duży salon połączony z kuchnią, który daje nieograniczone możliwości aranżacyjne, oraz gabinet, który może służyć jako pokój gościnny lub nawet samodzielny lokal dla osoby starszej (można zrobić oddzielnym wejście).
Piętro to szeroki korytarz, master sypialnia z łazienką i garderobą, duża łazienka główna, oraz jeszcze trzy przestronne pokoje oraz pralnia z dodatkowymi podejściami wodno-kanalizacyjnymi . Poddasze nieużytkowane z możliwością własnej aranżacji, idealne na dodatkowe pokoje, siłownię, czytelnię czy miejsce do rekreacji

ZALETY
Znajduje się tu również bardzo duży garaż, mogący pomieścić nie tylko samochód, ale także stół warsztatowy i inne rzeczy, jak dodatkowa lodówka czy zamrażarka.

Dom zachwyca nowoczesną architekturą i jest bardzo dobrze oświetlony naturalnym światłem dzięki dużym oknom. Dodatkowym atutem jest przestronna działka, na której można stworzyć wymarzony ogród, oraz doskonała lokalizacja - w spokojnej, zielonej okolicy, blisko szkoły, sklepów i komunikacji miejskiej.

POŁOŻENIE
Żelechów to malownicza, zielona miejscowość, która zapewnia doskonałe warunki do życia rodzinnego. Bliskość natury, spokój oraz dostępność usług i komunikacji miejskiej to tylko niektóre z zalet, które sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na zakup nowego domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca, które może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem.

DANE TECHNICZNE

Fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa ocieplona xps, indywidualny projekt do badań gruntowych.

Ściany nośne: fenomen na rynku- energooszczędne bloczki styropianowe IZODOM 2000 wypełnione betonem oraz zbrojeniem. Metoda eliminująca mostki termiczne oraz niepotrzebne straty ciepła. Jest to metoda niespotykana na rynku deweloperskim (ze względu na wyższe koszty materiałów oraz wymagająca dużej dokładności w wykonaniu), za to uznana i ceniona na rynkach zachodnich jak również coraz popularniejsza w Polsce. Charakteryzuję się przede wszystkich bardzo dobrym stopniem izolacji, brakiem mostków termicznych oraz bardzo duża szczelnością konstrukcji.

Stropy żelbetowe z indywidualnego projektu.

Izolacja poddasza pianką natryskową, 30cm.

Instalacja elektryczna z dużą ilością punktów odbiorczych, przemyślana pod kątem instalacji fotowoltaicznej oraz zabezpieczona pod kątem przepięć.

Instalacja grzewcza oraz wodna zaprojektowana i wykonana przez wysokiej klasy instalatora, obejmuje lata obserwacji, przemyśleń oraz praktykowania nietuzinkowych rozwiązań, gdzie priorytetem są koszty ogrzewania oraz komfort dla użytkowników. Dożywotnia gwarancja na instalacje dla właściciela budynku. System grzewczy oparty o pompę ciepła renomowanej firmy, wszystkie zalecenia producenta w kwestii montażu spełnione w 130%. Zapewniam bardzo priorytetowa obsługę serwisową.

System wentylacji oparty o bardzo wygórowane założenia w zakresie dostarczania świeżego powietrza, centrala wentylacyjna z inteligentnym systemem sterowania (np. bierze pod uwagę jaka jest nastawiona temperatura wewnątrz, jaka jest na zewnątrz i w momencie gdy warunki na to pozwolą-np.wieczorem w lato-schładza budynek świeżym powietrzem z zewnątrz), możliwość założenia jednostki schładzającej.

Okna trzyszybowe marki Stollar, na profilu Salamander, z dodatkową barierą SUNCOOL (wysokoselektywne szkło przeciwsłoneczne, przepuszcza dużą ilość światła, redukując jednocześnie przepuszczalność cieplnej części promieniowania słonecznego, dodatkowo w zimę właściwości niskoemisyjne powłoki sprawiają, że ciepło próbujące wydostać się z pomieszczenia jest odbijane z powrotem do jego wnętrza), parametr Ug 0,5W/m2K. Na parterze wszystkie okna wyposażone są w systemem antywłamaniowym RCU2.

Tynki wewnętrzne gipsowe.

Tynk zewnętrzny silikonowy ATLAS.

Pokrycie dachu blachą Pruszyński.

Kostka brukowa Polbruk Nerino

Teren na zewnątrz zagospodarowany, z zasianą trawą.