NOWOCZESNY DOM DLA RODZINY W ŻELECHOWIE | PRZESTRONNY BLIŹNIAK

TYLKO DO KOŃCA ROKU 2025 RABAT 40 000 ZŁ NA PIERWSZY, WYBRANY DOM! WYBIERZ JEDEN Z TRZECH LOKALI!

Kameralna inwestycja w zielonym zakątku Żelechowa (gm. Żabia Wola) to propozycja dla osób, które cenią spokój, prywatność i nowoczesne rozwiązania. Powstają tu tylko 3 wyjątkowe lokale w zabudowie bliźniaczej - każdy zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.

DLACZEGO WARTO?

Nowoczesna, elegancka bryła - minimalistyczna architektura przyciąga wzrok i zdecydowanie wyróżnia się stylem na tle podobnych inwestycji w okolicy.

Oszczędność i ekologia - pompa ciepła szwedzkiej marki NIBE oraz przygotowanie pod montaż kominka z zamkniętą komorą spalania.

Duże przeszklenia - zapewniają naturalne światło we wnętrzach przez cały dzień, a widok na zieleń pozwala się zrelaksować.

Prywatny ogród i taras, do którego nikt nie zagląda - idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny grill czy zabawę dzieci na świeżym powietrzu.

Solidne materiały, wysoka jakość wykonania - inwestycja prowadzona jest przez architektów, z dbałością o każdy detal i wysokiej klasy materiały.

Funkcjonalny układ pomieszczeń - przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia całej rodziny. Pokoje są przestronne, z dużymi oknami i niezwykle ustawne.

Dodatkowa przestrzeń - poddasze przeznaczone do adaptacji to aż 37 m2 dodatkowej przestrzeni, którą możesz wykorzystać na biuro, pokój rekreacyjny lub pracownię.

PODSTAWOWE INFORMACJE - LOKAL C

Powierzchnia lokalu: 177,54 m²
Powierzchnia użytkowa (liczona z garażem): 140,23 m²
Powierzchnia poddasza: 37,31 m²
Powierzchnia tarasu: 18,61 m²
Powierzchnia działki: 377,24 m²
Miejsce parkingowe: 1 miejsce w garażu (20,80 m²) i 1 miejsce przed budynkiem
Materiał budowy: pustak ceramiczny
Stan: deweloperski
Termin oddania (odbiór lokali): grudzień 2025 r.
Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro), dodatkowo możliwość adaptacji poddasza
Garaż: w bryle budynku
Ogrzewanie: pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe + instalacje pod montaż grzejników drabinkowych w łazienkach)
Technologia budowy: tradycyjna z zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań oraz nowoczesnej izolacji.

METRAŻ POMIESZCZEŃ

PARTER (60,07 m²)

1.1. Salon - 37,43 m²
1.2. Kuchnia - 16,02 m²
1.3. Pom. techniczne - 6,04 m²
1.4. WC - 1,21 m²

GARAŻ - 20,80 m²

PIĘTRO (58,73 m²)

2.1. Hall - 6,67 m²
2.2. Pokój - 12,21 m²
2.3. Łazienka - 6,54 m²
2.4. Łazienka - 7,03 m²
2.5. Pokój - 14,92 m²
2.6. Pokój - 11,36 m²

TARAS - 18,61 m²

Poddasze nieużytkowe: 37,31 m² (strych) + 28,28 m² (powierzchnia pomocnicza)

MEDIA oraz instalacje:

Instalacja elektryczna 230/400 V
Instalacja odgromowa
Woda ciepła i zimna zasilana z sieci gminnej
Pompa ciepła oraz przygotowanie pod montaż kominka
Wentylacja grawitacyjna
Szambo

Materiały wykończeniowe budynku:

Pokrycie dachu wykończone blachą łączoną na rąbek w kolorze szarym.
Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem w kolorze białym i grafitowym.
Elementy ozdobne elewacji, bonowania oraz odciski systemowe drewniane.
Elementy stolarki okiennej i drzwiowej w kolorze grafitowym.
Drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie - stalowe z doświetleniem.
Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym w kolorze szarym.

OPIS WNĘTRZA

Wnętrze zostało bardzo dobrze przemyślane (Inwestor jest architektem) oraz podzielone funkcjonalnie na strefy:

Ogólnodostępną na parterze: komunikacja, klatka schodowa, wygodny i bardzo przestronny salon z wydzieloną kuchnią, WC.
Techniczną, składająca się z pomieszczenia gospodarczego i garażu wkomponowanego w bryłę budynków.
Prywatną, składającą się z sypialni i dwóch pokoi na piętrze, wraz z dwiema łazienkami.
Oraz gospodarczą: strychu dosiężnego przez wygodne otwierane schody (w standardzie) z możliwością wykorzystania na schowek, miejsce pracy lub bawialnie dla dzieci.

Budynek przekazywany klientom w stanie deweloperskim.

LOKALIZACJA - komfort życia blisko natury

Ta kameralna inwestycja położona jest w spokojnej okolicy Żelechowa (gm. Żabia Wola), w sąsiedztwie zieleni i terenów rekreacyjnych. Bliskość lasu zapewnia idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Na terenie gminy znajdują się rezerwaty przyrody Skulski Las i Skulskie Dęby, a walory krajobrazowe dodatkowo podnoszą: bogata szata roślinna, duża różnorodność gatunkowa występujących zwierząt oraz pomniki przyrody.

Centrum Żelechowa - 2 km (3 min. samochodem, 7 min. rowerem)
Wjazd na trasę S8 - 2,5 km i stąd dogodny dojazd do Warszawy (25 min. do Warszawy i lotniska)
Duże delikatesy "Kubuś", a także cukiernia, lodziarnia (Żelechów), - 2,5 km (3 min samochodem, 8 min rowerem)
Szkoła Podstawowa w Ojrzanowie - 3,5 km (5 min. samochodem)
Ośrodek Zdrowia i klinika Medica w Żabiej Woli - 4 km (min. samochodem)
Trzy przedszkola i Żłobek gminny w Żabiej Woli - 4 km (5 min. samochodem)
Centrum Żabiej Woli (restauracje - w tym polecane "Bistro Żony", cukiernie np. znane "Urszi Cakes" Dom Kultury, sklepy: Lewiatan, delikatesy centrum) - 4 km (5 min. samochodem)
Pałac i park pałacowy w Ojrzanowie - 3,7 km (5 min. samochodem)
Pałac i park pałacowy w Rozalinie - 4,3 km (8 min. samochodem)
Stacja PKP w Grodzisku Mazowieckim - ok. 13 km, skąd w niecałe 30 minut można dojechać do Warszawy.
Centrum Nadarzyna - 11 km
Centrum Janki - 20 km

W Żelechowie jeżdżą i zatrzymują się autobusy o numerach:

Linia 32 (relacja Grodzisk Mazowiecki PKP - Józefina Szkoła)
Linia 33 (relacja Grodzisk Mazowiecki PKP - Józefina Szkoła)
Linia 52 (relacja Żabia Wola Urząd Gminy - Ojrzanów Szkoła).

CENA I WARUNKI ZAKUPU:

LOKAL C - 1 049 000 zł

LOKAL A - 999 000 zł

LOKAL B - 1 079 000 zł

ZAMIESZKAJ W ZIELONYM ŻELECHOWIE - MIEJSCU, KTÓRE MA WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ

Zainwestuj w jakość życia. Wybierz bezpieczne i komfortowe miejsce dla swojej rodziny, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do infrastruktury.

Nie czekaj, aż ktoś inny wybierze Twój wymarzony dom - skorzystaj z limitowanej oferty i zyskaj aż 40 000 zł rabatu!

Zadzwoń lub napisz - chętnie pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi!

Oferta na wyłączność. Brak prowizji po stronie kupującego.