Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, który łączy styl, wygodę oraz funkcjonalność. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach ceniących naturę, ciszę i komfort życia codziennego.

Co wyróżnia tę inwestycję?

Atrakcyjna architektura - minimalistyczny design i funkcjonalne wnętrza
Ogrzewanie ekologiczne - pompa ciepła i kominek na biomasę
Jasne przestrzenie dzięki dużym przeszkleniom
Taras i ogród idealny na odpoczynek
Precyzyjnie wykonana konstrukcja i trwałe materiały
Bliskość natury z szybkim dojazdem do Warszawy

PODSTAWOWE INFORMACJE

LOKAL B - 1 079 000 zł

Powierzchnia lokalu: 180,82 m²
Powierzchnia użytkowa: 143,51 m²
Powierzchnia poddasza: 37,31 m²
Powierzchnia działki: 367,92 m²
Garaż: 1 miejsce w budynku + 1 miejsce zewnętrzne
Ogrzewanie: pompa ciepła + biokominek
Materiał: pustak ceramiczny + nowoczesna izolacja
Stan: deweloperski
Odbiór: październik 2025

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (66,95 m²)

1.1. Przedsionek - 5,63 m²
1.2. Hall - 5,70 m²
1.3. Kuchnia - 12,26 m²
1.4. WC - 1,21 m²
1.5. Salon - 34,53 m²
1.6. Kotłownia - 7,62 m²

GARAŻ - 17,83 m²

PIĘTRO (58,73 m²)

2.1. Hall - 6,67 m²
2.2. Pokój - 12,21 m²
2.3. Łazienka - 6,54 m²
2.4. Łazienka - 7,03 m²
2.5. Pokój - 14,92 m²
2.6. Pokój - 11,36 m²

TARAS - 22,46 m²

Poddasze nieużytkowe: 37,31 m² + 28,28 m² (pomocnicza)

INSTALACJE I STANDARD

Pełna instalacja elektryczna (230/400 V), internetowa, odgromowa
Wentylacja grawitacyjna
Pompa ciepła + kominek na biomasę
Studnia, kanalizacja, światłowód

OPIS WNĘTRZA

Lokal oferuje dopracowaną w każdym szczególe przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie dla siebie odpowiednie miejsce. Pomieszczenia zostały podzielone na cztery kluczowe strefy:

Strefa dzienna na parterze to duży salon z kuchnią, hol oraz WC - przestrzeń stworzona z myślą o wspólnym czasie i komforcie codzienności.
Strefa techniczna składa się z wbudowanego garażu oraz kotłowni - dzięki temu rozwiązaniu dom zyskuje pełną funkcjonalność użytkową.
Na piętrze mieści się część nocna - trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają prywatność i wygodę wszystkim mieszkańcom.
Poddasze nieużytkowe, dostępne przez wygodne schody, może być wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń gospodarcza, magazynowa lub kreatywna.

Ten dom to harmonijne połączenie estetyki, funkcjonalności i komfortu, idealny dla rodzin ceniących wygodę i nowoczesność.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w urokliwej części Żelechowa. Otoczenie lasów, szlaków spacerowych i rekreacyjnych to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób szukających spokoju po pracy. Bliskość szkół, przedszkoli, przychodni i dobre połączenia do Warszawy (S8, Grodzisk) podnoszą wartość inwestycji.

Ta kameralna inwestycja położona jest w spokojnej okolicy Żelechowa (gm. Żabia Wola), w sąsiedztwie zieleni i terenów rekreacyjnych. Bliskość lasu zapewnia idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Okolica Żelechowa charakteryzuje się dominującą zabudową jednorodzinną. To miejsce gwarantuje prywatność oraz harmonię z otaczającą przyrodą.

Podstawowa opieka zdrowotna dla mieszkańców świadczona jest w budynku Ośrodka Zdrowia oraz w Przychodni lekarskiej Clinica Medica w Żabiej Woli. Na terenie Gminy funkcjonują również gabinety stomatologiczne oraz apteka.

Dodatkowo mieszkańcy Gminy mogą ponadto korzystać z usług świadczonych przez Gminny Punkt Rehabilitacji, w ramach którego działają dwa gabinety rehabilitacyjne.

Edukacja

Najbliższa szkoła podstawowa, w której obwodzie znajduje się Żelechów to Szkoła Podstawowa im. Stefanii Dziewulskiej w Ojrzanowie. Oddalona jest około 3,5 km - zaledwie ok. 5 minut samochodem.

Publiczne przedszkola (Leśna Kraina, Żabka oraz Promyk), a także żłobek gminny znajdują się natomiast w Żabiej Woli. Dojazd do nich zajmuje również około 5 minut samochodem (4 km)

Przyroda

Na terenie gminy znajdują się rezerwaty przyrody Skulski Las i Skulskie Dęby, a walory krajobrazowe dodatkowo podnoszą: bogata szata roślinna, duża różnorodność gatunkowa występujących zwierząt oraz pomniki przyrody.

Kultura

Dodatkowym atutem gminy są, znajdujące się na jej terenie zabytki kultury duchowej i materialnej: zabytkowe dworki, pałace, kościoły cmentarze, kapliczki, stare zagrody i obiekty tradycyjnego budownictwa wiejskiego.

Na terenie gminy znajduje się również Gminna Biblioteka Publiczna oraz Dom Kultury, gdzie prowadzone są liczne zajęcia plastyczne, taneczne, językowe, teatralne oraz muzyczne dla dzieci oraz dorosłych.

Komunikacja oraz bliskość miast

Nieruchomość cieszy się bliskością do takich miast jak: Nadarzyn i Grodzisk Mazowiecki, umożliwiając dostęp do ich udogodnień w zaledwie 15/20 minut jazdy samochodem.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S8, co zapewnia zaledwie 25-minutowy dojazd do Warszawy i lotniska.

W odległości około 15 minut samochodem znajduje się największe w aglomeracji Warszawskiej Centrum Handlowe Janki.

Na terenie Gminy Żabia Wola aktywna jest komunikacja miejska.

W Żelechowie jeżdżą i zatrzymują się autobusy o numerach:

Linia 32 (relacja Grodzisk Mazowiecki PKP - Józefina Szkoła)
Linia 33 (relacja Grodzisk Mazowiecki PKP - Józefina Szkoła)
Linia 52 (relacja Żabia Wola Urząd Gminy - Ojrzanów Szkoła).

Najbliższa stacja PKP znajduje się w Grodzisku Mazowieckim (ok. 13 km), skąd w niecałe 30 minut można dojechać do Warszawy.

Ta lokalizacja to doskonałe połączenie natury z wygodą miejskiego życia.