.: Domy w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż II etap inwestycji :.

Komfort, przestrzeń i natura tylko 30 minut od Warszawy
Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w wyjątkowym miejscu w otulinie Rezerwatu Przyrody Młochowski Grąd oraz Młochowski Łęg. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem natury a szybkim dostępem do miasta.
Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 minut, a wjazd na Trasę Szybkiego Ruchu S8 znajduje się tylko 2 km od osiedla, co gwarantuje doskonałą komunikację.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura:
4 przedszkola
szkoła podstawowa
sklepy spożywcze i budowlane
apteka
straż pożarna
kościół
_________________________________________________________
| W II etapie inwestycji pozostały już tylko dwa domy na sprzedaż |

Funkcjonalny dom dla dużej rodziny 146,75 m² powierzchni
Nieruchomość o powierzchni 146 m² to idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, ekonomicznego domu z dużą działką i doskonale zaprojektowanym wnętrzem.
Bryła budynku została zaprojektowana z podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom.
Wysokość pomieszczeń wynosi:
parter: 2,70 m
piętro: 2,80 m
Garaż w bryle budynku posiada niestandardową szerokość 3,20m, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. Dodatkowo przewidziano miejsce postojowe dla drugiego samochodu na podjeździe.

Rozkład pomieszczeń
Parter 70,86 m²
salon z aneksem kuchennym 33,48 m²pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia 3,56 m²WC 1,70 m²wiatrołap 3,71 m²korytarz i klatka schodowa 10,51 m²garaż 17,90 m²Piętro 75,89 m²
sypialnia 13,80 m²sypialnia II 12,38 m²sypialnia III 11,45 m²sypialnia IV / garderoba / gabinet 14,71 m²łazienka 7,69 m²pralnia 4,17 m²korytarz i klatka schodowa 11,69 m²_________________________________________________________
Przestrzeń i światło
Duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz nadają bryle nowoczesnego charakteru. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na ogród o ekspozycji południowo-zachodniej.
Zaplanowano miejsce na przestronny taras z częścią jadalnianą i grillem oraz strefę wypoczynkową idealną do relaksu i spotkań z bliskimi.
Każdy dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 500 m². Teren ogrodzony.
___________________________________________________
Media i udogodnienia
Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie w cenie domu realna oszczędność i bezpieczeństwo.
Każdy dom wyposażony jest w pompę ciepła (10kW) oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, co stanowi jedno z najbardziej komfortowych i przyszłościowych rozwiązań grzewczych dostępnych na rynku.
To nie tylko wygoda, ale przede wszystkim konkretne korzyści finansowe i użytkowe:
Brak gazu = brak ryzyka i brak wysokich rachunkówNie ponosisz kosztów przyłącza gazowego, przeglądów instalacji ani nie martwisz się wahaniami cen gazu. System jest bezpieczny, ekologiczny i zgodny z nowoczesnymi standardami budownictwa.Znacznie niższe koszty eksploatacjiPompa ciepła zużywa kilkukrotnie mniej energii w porównaniu do tradycyjnego ogrzewania gazowego, co przekłada się na realne oszczędności w domowym budżecie przez długie lataPełna automatyzacja i bezobsługowośćSystem działa samodzielnie i nie wymaga codziennej kontroli ustawiasz temperaturę i cieszysz się komfortem przez cały rok
Komfort cieplny w całym domuOgrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła, brak grzejników i nowoczesny wygląd wnętrz.Instalacja w cenie domuKoszt pompy ciepła oraz ogrzewania podłogowego w całym budynku została w całości pokryta przez dewelopera bez dodatkowych opłat po stronie kupującego.
Możliwość montażu fotowoltaiki, ze względu na układ dachu.
Wybierając ten dom, inwestujesz w nowoczesną technologię, która nie tylko zwiększa komfort życia, ale również realnie podnosi wartość nieruchomości i obniża koszty jej utrzymania.
_________________________________________________________
Światłowód

Dzięki podpisanej umowie z operatorem telekomunikacyjnym, na całym osiedlu zostanie wykonane podłączenie światłowodowe, co zapewni dostęp do:
szybkiego internetutelewizji cyfrowejusług telefonicznychDostępna przepustowość internetu: od 300 Mb/s do 1 Gb/s.
_________________________________________________________
Pozostałe media:
przyłącze pądustudnia głębinowaszambo 10 m² - zbiornik bezodpływowy na ścieki_________________________________________________________
Lokalizacja

To propozycja dla osób ceniących bliskość natury i wysoki komfort życia. Osiedle położone jest w malowniczej otulinie rezerwatu przyrody, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Jeśli marzysz o przestronnym domu w zielonej, spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do stolicy ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
? Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

English description:
: Semi-detached houses for sale - phase II of the project :.

Convenience, space and nature - only 30 minutes from Warsaw
We offer for sale modern detached houses, located in an exceptional place - in the buffer zone of the Młochowski Grąd Nature Reserve and Młochowski Łęg. This is an ideal offer for those seeking harmony between the tranquility of nature and quick access to the city.
The access to the Warsaw Center takes only 30 minutes, and the entrance to the S8 Expressway is only 2 km from the estate, which guarantees excellent communication.
There is full infrastructure in the immediate vicinity:
4 kindergartens
primary school
grocery and DIY stores
pharmacy
fire station
church
_________________________________________________________
|Only two houses remain for sale in the second stage of the development |

Functional house for a large family - 146,75 m2 area
The property with a floor area
of 146 m2 is an ideal proposal for families looking for a spacious, economical house with a large plot of land and a perfectly designed interior.
The body of the building has been designed with a division into a living and a private zone, which provides comfort and privacy for all household members.
The height of the rooms is:
ground floor: 2.70 m
first floor: 2.80 m
The garage in the body of the building has a non-standard width of 3.20m, which significantly increases the convenience of use. In addition, a parking space is provided for a second car in the driveway.

Layout of rooms
First floor - 70.86 m2
living room with kitchenette - 33.48 m2utility room / pantry - 3.56 m2WC - 1,70 m2vestibule - 3.71 m2corridor and staircase - 10.51 m2garage - 17.90 m2Floor - 75.89 m2
bedroom - 13.80 m2bedroom II - 12,38 m2bedroom III - 11.45 m2bedroom IV / dressing room / study - 14.71 m2bathroom - 7.69 m2laundry room - 4.17 m2corridor and staircase - 11,69 m2_________________________________________________________
Space and light
Large windows in each room provide excellent interior lighting and give the block a modern feel. From the living room there is a direct exit to the garden with a south-western exposure.
Space has been planned for a spacious terrace with a dining area and a barbecue, as well as a lounge area - ideal for relaxing and meeting with loved ones.
Each house is set on a plot of approximately 500 m2. The area is fenced.
___________________________________________________
Media and amenities
Modern and economical heating included in the price of the house - real savings and security.
Each house is equipped with a heat pump (10kW) and underfloor heating throughout, which is one of the most comfortable and future-proof heating solutions available on the market.
This is not only a convenience, but above all concrete financial and utility benefits:
No gas = no risk and no high billsYou do not incur the cost of gas connection, installation inspections or worry about gas price fluctuations. The system is safe, environmentally friendly and complies with modern construction standards.Significantly lower operating costsThe heat pump uses several times less energy compared to traditional gas heating, which translates into real savings in the household budget for many yearsFull automation and maintenance-freeThe system works independently and does not require daily control - you set the temperature and enjoy comfort all year round
Heat comfort throughout the houseFloor heating provides even heat distribution, no radiators and a modern interior design.Installation included in the price of the houseThe cost of the heat pump and underfloor heating throughout the building was fully covered by the developer - no additional charges on the part of the buyer.
Possibility of installing photovoltaics, due to the roof layout.
By choosing this house, you are investing in modern technology, which not only increases the comfort of life, but also realistically increases the value of the property and reduces maintenance costs.
_________________________________________________________
Fiber Optic

Through a signed agreement with a telecommunications operator, a fiber optic connection will be made throughout the estate, providing access to:
fast internetdigital televisiontelephone servicesAvailable internet speeds: from 300 Mbps to 1 Gbps.
_________________________________________________________
Other utilities:
stream connectiondeep wellseptic tank 10 m2_________________________________________________________
Location

This is an offer for those who appreciate proximity to nature and high living comfort. The estate is located in the picturesque buffer zone of a nature reserve, while providing quick access to Warsaw. In the immediate vicinity there are all the necessary service outlets and educational institutions.

If you dream of a spacious home in a green, peaceful area with simultaneous quick access to the capital - this offer is just for you.
? Feel free to contact us for more information and to arrange a presentation.
.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 147 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Żelbeton
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 27 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Żwirowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność