Żelechów, gm. Żabia Wola dom 285 m², rok 2023 , działka 1103 m², sprzedaż bezpośrednia

BEZ PROWIZJI
Sprzedaje właściciel

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Żelechowie rok budowy 2023r , w gminie Żabia Wola, wybudowany według indywidualnego projektu.
Dom budowaliśmy dla siebie i swojej rodziny, a nie z myślą o sprzedaży. Sami decydowaliśmy o zastosowanych rozwiązaniach technicznych, materiałach i zagospodarowaniu działki. Mieszkamy tutaj od kwietnia 2023 roku.
Łączna powierzchnia domu po podłodze wynosi 285 m², a powierzchnia działki to 1103 m².
DOM I UKŁAD
Centralną częścią domu jest salon z jadalnią o powierzchni około 45 m², którego wysokość w najwyższym miejscu wynosi około 7 m.
Na parterze znajdują się również:
kuchnia około 16 m²,
3 sypialnie,
gabinet,
2 łazienki,
osobne WC,
garderoba,
spiżarnia,
pralnia / suszarnia,
kotłownia,
pomieszczenie gospodarcze,
garaż dwustanowiskowy w bryle domu około 43 m².
Dodatkową przestrzeń stanowi antresola / open space o powierzchni około 59 m² po podłodze. Na górze znajduje się również osobne WC z umywalką. Obecną otwartą przestrzeń można w przyszłości podzielić nawet na 3 4 dodatkowe pomieszczenia.
CAŁOROCZNY OGRÓD ZIMOWY
Do domu przylega całoroczny ogród zimowy o powierzchni około 24 m².
Ogród zimowy posiada:
ogrzewanie podłogowe,
rekuperację,
cztery przesuwne skrzydła,
możliwość otwarcia przeszklenia na szerokość około 4 m.
Od strony sąsiada zastosowano przeszklenia stałe. W domu znajdują się również duże przesuwne drzwi typu HS.
OGRZEWANIE, ENERGIA I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w:
pompę ciepła 12 kW,
fotowoltaikę 10 kW,
magazyn energii 15 kWh,
ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w ogrodzie zimowym,
rekuperację,
klimatyzację,
podgrzewany podjazd.
Pompa ciepła odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Ściany budynku ocieplone są 25 cm styropianu, a poddasze około 30 cm piany PUR.
NIEZALEŻNOŚĆ W PRZYPADKU AWARII SIECI
Dom został przygotowany tak, aby w przypadku awarii zewnętrznych sieci mógł nadal normalnie funkcjonować.
Posiada:
własną studnię głębinową, mogącą zasilać cały dom,
dodatkowo przyłącze do wodociągu miejskiego,
fotowoltaikę,
magazyn energii,
instalację przygotowaną do zasilania całego domu z agregatu prądotwórczego.
W przypadku braku prądu z sieci możliwe jest dalsze zapewnienie energii, ogrzewania, ciepłej wody oraz zasilania studni głębinowej. Dom może więc w sytuacji awaryjnej funkcjonować niezależnie od zewnętrznych dostaw energii elektrycznej i wody.
WODA I GOSPODARKA WODNA
Poza studnią głębinową i wodociągiem miejskim na działce znajduje się zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 000 litrów.
Woda z dachu odprowadzana jest do zbiornika i wykorzystywana m.in. do podlewania ogrodu.
Nieruchomość posiada szambo.
STREFA WYPOCZYNKOWA
Przy domu przygotowano miejsce pod jacuzzi. Doprowadzona jest tam:
zimna woda,
ciepła woda,
odpływ.
Ciepła woda przygotowywana jest przez pompę ciepła.
Przewidziane zostało również miejsce na saunę oraz strefę grillową.
Na działce znajduje się także duża drewniana altana.
DZIAŁKA
Na działce o powierzchni 1103 m² rośnie około 50 sosen.
Pomiędzy drzewami są miejsca umożliwiające zawieszenie hamaków.
Dla dzieci znajduje się:
domek ze zjeżdżalnią,
ścianka wspinaczkowa,
duża piaskownica.
DODATKOWY BUDYNEK
Poza garażem dwustanowiskowym w bryle domu na działce znajduje się osobny, drewniany budynek gospodarczy / garaż.
Ma około:
20 m² powierzchni podstawy,
dodatkowo około 15 m² poddasza.
Zapewnia dużo dodatkowego miejsca na sprzęt ogrodowy, narzędzia i rzeczy potrzebne przy domu.

MATERIAŁY I CHARAKTER DOMU
Dom wyróżnia połączenie naturalnego drewna, blachy, dużych przeszkleń oraz starej cegły.
Wykorzystana cegła pochodzi z rozbiórek przedwojennych warszawskich kamienic. Została zastosowana zarówno jako element elewacji, jak i wykończenia domu.
Przy domu wykorzystaliśmy również charakterystyczny kamień brukowy pochodzący ze Szwecji. Według historii tych kamieni zostały one sprowadzone ze Szwecji drogą morską, następnie obrobione w rejonie Szczecina i przez lata znajdowały się na rynku w Szczecinie. Później zostały pozyskane i wykorzystane przy naszym domu. Dokładny wiek kamieni nie jest ustalony.
To dom, który powstawał dla naszej rodziny, z indywidualnie dobranymi rozwiązaniami technicznymi i materiałami, a nie jako inwestycja przygotowana od początku do odsprzedaży.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela.
TEL.  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 274-DS-A8FYbdnXfO/12/1