Mam przyjemność zaprezentować niepowtarzalną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu wybudowanego w 2020r. zlokalizowanego w Żelechowie w powiecie grodziskim. Ta komfortowa nieruchomość oferuje 170 m² powierzchni całkowitej, usytuowanej na działce 1077m² w zacisznej okolicy. Cechuje go wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu lasów z doskonałym połączeniem z Warszawą. Budynek wybudowany z gazobetonu, gwarantuje świetną izolację termiczną. Wyposażony w instalacje fotovoltaiczną oraz pompę ciepła zapewnia niskie koszty utrzymania a duże panoramiczne okna dają mnóstwo naturalnego światła.

**ROZKŁAD** :
W skład powierzchni użytkowej (137,5 m²) wchodzą:

WIATROŁAP 5,04 m² z garderobą na obuwie i odzież wierzchnią
HOL 15,08 m² prowadzący do kolejnych pomieszczeń
SALON 39,04 m² jasny, przestronny i ustawny salon z dużymi przeszkleniami, z możliwością zainstalowania kominka i wyjściem na taras
KUCHNIA 10,09 m² kuchnia z wyspą połączona z salonem w pełni wyposażona.
SPIŻARNIA 2,74 m²
POKÓJ/SYPIALNIA 14,17m² z garderobą 4,16m² oraz łazienką 3,38m²
WC 1,94 m²
POKÓJ II 14,72 m²
ŁAZIENKA 8,24 m²
POKÓJ III 18 m²
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 5,58m
Dodatkowo:

GARAŻ 25 m² w bryle budynku
STRYCH uż. ok. 100 m², dodatkowa możliwość zagospodarowania przestrzeń
**INSTALACJE I MEDIA**

Instalacja fotowoltaiczna
pompa ciepła
podgrzewania podłogowe, doprowadzone również na poddasze
system alarmowy
światłowód, kablówka
media z sieci: woda, gaz.
**LOKALIZACJA**

do przystanku linii nr. 32,33- 300m
świetny dojazd do trasy S8, dojazd do Warszawy samochodem ok.25min
szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek 4km
liczne sklepy i usługi 2km
Na uwagę zasługuje również duża, zagospodarowana działka z licznymi zasadzeniami oraz placem zabaw i solidną komórką, co czyni tę ofertę idealną dla rodzin z dziećmi.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i bliskość natury, oferując jednocześnie łatwy dostęp do centrum Warszawy. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących wysoki standard, prywatność i spokój, a także zrównoważony rozwój. Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.