Atrakcyjna działka budowlana w Żelechowie ul. Widokowa, gm. Żabia Wola

Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do Warszawy? Ta działka w Żelechowie to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i rozwijającą się okolicę z nowoczesną zabudową jednorodzinną.

Nieruchomość położona jest przy ul. Widokowej w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Żelechowa. Regularny kształt działki, korzystne parametry oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na realizację domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Żelechów, przy ul. Widokowej
Numer działki: 548/3
Identyfikator: 140506_2.0040.548/3
Powierzchnia: 1100 m²
Wymiary: ok. 28,8 38 m
Status prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Dojazd: udział w drogach dojazdowych

Media- Woda, prąd - w drodze

Dodatkowe informacje- Ogrodzenie: brak
- Ukształtowanie terenu:
- Kształt działki: regularny
- Zadrzewienie: tak
- Ekspozycja (kierunek wjazdu): północny-zachód
- Sąsiedztwo: tereny rekreacyjne, domy jednorodzinne

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 5MN)- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalnie 35% powierzchni zabudowy,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość domu 10 m,
- możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego (do 6 m wysokości),
- dach płaski lub spadzisty o nachyleniu do 45 ,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000 m².

Parametry planu pozwalają na budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym lub garażem.

Lokalizacja
Żelechów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Żabia Wola, ceniona za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Warszawy. W okolicy dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, a mieszkańcy mają dostęp do niezbędnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze odległości- Trasa S8: ok. 5 km
- Warszawa (Centrum): ok. 38 km
- Grodzisk Mazowiecki: ok. 14 km
- Żabia Wola: ok. 3 km (ok. 4 minuty samochodem)
- Szkoła podstawowa: ok. 2 km (3 minuty samochodem)
- Przedszkole: ok. 1 km (3 minuty samochodem)
- Sklepy spożywcze: ok. 900 m (2 minuty samochodem)
- Przystanek autobusowy: ok. 250 m (4 minuty pieszo)
- Las / tereny rekreacyjne: 100 m (2 minuty pieszo)

To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając w wygodnym zasięgu Warszawy.
Regularny kształt działki oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dają dużą swobodę przy projektowaniu domu i zagospodarowaniu ogrodu. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i rozwijającą się okolicą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta na wyłączność biura Nieruchomości 360